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湖南省湘咨工程咨詢有限責(zé)任公司受桂東縣旅游外事僑務(wù)局的委托，對桂東縣全域旅游建設(shè)項目（一期）PPP項目進行競爭性談判，根據(jù)評審?fù)扑]的候選社會資本排序, 項目實施機構(gòu)——桂東縣旅游外事僑務(wù)局依法組建了采購結(jié)果確認談判工作組，于2017年11日18日-2017年11日19日與候選社會資本排名第一的云南省建設(shè)投資控股集團有限公司（聯(lián)合體牽頭方）光合文旅控股股份有限公司（聯(lián)合體成員）就合同y可變的細節(jié)條款進行了合同簽署前的確認談判。通過談判，雙方達成一致意見，并簽訂談判備忘錄，2017年11月30日-12月7日在中國湖南政府采購網(wǎng)上進行預(yù)中標、成交結(jié)果公示，公示期l束，現(xiàn)將成交結(jié)果公告如下：
一、 采購項目情況
1、 項目名稱：桂東縣全域旅游建設(shè)項目（一期）PPP項目競爭性談判采購
2、政府采購項目編號：電F_FW_2017110902398
3、采購計劃備案編號：GD201708150004號
4、采購代理機構(gòu)編號：HNXZ2017-CZ-CG098R
5、采購方式：競爭性談判（由公開招標方式轉(zhuǎn)為競爭性談判采購）
6、第一次資格預(yù)審公告發(fā)布日期:2017年8月15日
資格預(yù)審更正公告發(fā)布日期: 2017年8月21日
資格預(yù)審延期公告（第二次）發(fā)布日期：2017年8月29日
資-預(yù)審延期公告（第三次）發(fā)布日期：2017年9月5日
資格預(yù)審延期公告（第四次）發(fā)布日期：2017年9月12日
資格預(yù)審變更延期公告（第五次）發(fā)布日期：2017年9月15日
7、資格預(yù)審開標時間：2017年10月12日10時30分
8、資格預(yù)審結(jié)果公示發(fā)布日期：2017年10月13日
9、發(fā)布招標公告（即投標邀請）時間：2017年10 月17 日
10、首次提交投標文件截止時間及開標時間：2017年11月6日10時30分
11、公開招標項目廢標公告發(fā)布日期：2017年11月7日
12、競爭性談判邀請通知發(fā)布日期：2017年11月13日
13、遞交談判響應(yīng)文件截止時間及開標時間：2017年11日17日10時0分
14、談判備忘錄簽訂時間：2017年11日28日
15、發(fā)布預(yù)中標成交結(jié)果公示時間：2017年11月30日
二、成交結(jié)果
（一）成交社會資本名稱：
云南省建設(shè)投0控股集團有限公司（聯(lián)合體牽頭方）
單位地址：云南省昆明市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)信息產(chǎn)業(yè)基地林溪路188號
法定代表人：陳文山
光合文旅控股股份有限公司（聯(lián)合體成員）
單位地址：山東省濟南市歷城區(qū)二環(huán)東路2277號金橋國際大廈1號樓6層
法定代表人：王明榮
（二）成交主要成交條件：
1、合作期限：
1.1景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目包合作期限擬定為二十年（20）年，其中建設(shè)期三（3）年，運營期十七（17）年。景區(qū)景點建設(shè)項目包合作期限擬定為三十（30）年，其中建設(shè)期三（3）年，運營期二十七（27）年。
1.2投資規(guī)模：本項目資本金比例設(shè)定為30%，根據(jù)投資估算，本項目建設(shè)總投資121404.88萬元，其中項目資本金36904.88萬元。桂東縣人民政府授權(quán)星火集團與中標社會資本共同出資組建項目公司，星火集團以現(xiàn)金方式出資3690.488萬元，持股10%，中標社會資本以現(xiàn)金方式出資33214.392萬元，持股90%。其余84983.42萬元，由項目公司通過融資籌集，項目公司不能融資時，由社會資本方承擔融資責(zé)任。
2、合作模式：本項目采用PPP模式實施，縣旅游外事僑務(wù)h作為本項目實施機構(gòu)，在項目PPP模式的實施方案通過財政局物有所值評價和財政可承受能力評估、且獲得縣人民政府批復(fù)同意后，引進有相關(guān)資質(zhì)的社會資本方，合作組成SPV項目公司，本項目景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目包采用BOT（建設(shè)—運營—移交）模式，景區(qū)景點建設(shè)項目包采用DBOT（設(shè)計—建設(shè)—運營—移交）模式。SPV項目公司按照縣政府審定的項目規(guī)劃要求，進行本項目的建設(shè)，項目建設(shè)完成后，SPV公司負責(zé)該項目在合作期內(nèi)正常使用和運營維護（具體運營責(zé)任由雙方在股東協(xié)議中約定），合作到期，由項目公司將項目所有資產(chǎn)、文檔和知識產(chǎn)權(quán)等無償移交給縣政杌螄卣府指定的機構(gòu)。
3、主要指標：
3.1：景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目（合理利潤率：6.37%；折現(xiàn)率4.9%；建筑安裝工程費用優(yōu)惠率5%；采用政府付費機制，運營期17年）
3.2：景區(qū)景點建設(shè)項目（合理利潤率：6.37%；折現(xiàn)率4.9%；建筑安裝工程費用優(yōu)惠率5%；采用可行性缺口補助回報機制，可行性缺口補助支付方式為：總共補貼6年，其中1-3年按可行性缺口補貼金額100%給付，第4-6年按可行性缺口補貼金額60%給付。
（三）評審小組成員名單：
黃祥金、胡早群、胡愛平、曾智英、李俊、陳建軍、鄧海濤
（四）采購結(jié)果確認談判小組成員名單：
鄺貴娥、陳健春、李根榮、羅健東、郭勝勇、鄧海濤、陳建軍、羅愛雄、羅志勇、李將為、曹 娜、郭勝洪、羅海龍、鐘 琳、郭焱新、何錫文、陳昭斌、鄧文鋒、黃志飛、周燕雄、付春江。
三、采購人和采購代理機構(gòu)聯(lián)系方式：
采購人（項目實施機構(gòu)）：桂東縣旅游外事僑務(wù)局
地 址：桂東縣漚江鎮(zhèn)紅軍路9號
聯(lián)系人：羅健東
電 話：18175757056
采購代理機構(gòu)：湖南省湘咨工程咨詢有限責(zé)任公司
郴州分公司地址：郴州市五嶺廣場天一華府A棟一單元16樓
聯(lián)系人：周志儒、魏禮、譚艷琪
電 話：0735-2618800
監(jiān)督電話：
